皆さん、こんにちは！

NAITO HOMEの三田です。

本日は、

「マイホームを建てたい！でも建て替えか住み替えで迷っている！」と

お考えの方に向けた内容です！

実は最近「建て替えにしようか」

「住み替えにしようか」と迷われている方が

結構増えてきているんです！

そもそも「建て替え」と「住み替え」について、

この２つの違いは何なのか皆様、

お考えになられた事はありますでしょうか？？

なので、今回は、

「建て替え」と「住み替え」の比較をお話をしていくので、

皆様にあったお住まいの選択は一体どちらなのかを

一緒に考えていければいいなと思っております！

是非、最後までご覧いただいて

少しでも参考にしていただければと思います！

今回は大きく分けて

2つのPOINTに分けてお話していきます。

• 「建て替え」と「住み替え」の比較
• これだけは知っておいてほしいこと

それでは早速ですが、

「建て替え」と「住み替え」の比較についてご説明します。

今回比較する内容は、主に3つの項目について

1つ目　スケジュールについて

2つ目　荷物整理について

3つ目　環境の変化について

それでは、ここから一つずつ詳しくお話ししていきます。

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1つ目は、

建物が建つまでの「スケジュール」の違いについて

「建て替え」の場合は、あくまで目安ですが、

計画段階から鍵の引渡しまでをみると

建て替えにかかる期間は約１年近くかかります。　

内訳としては、

・ハウスメーカー選び：約1ヶ月間

・ハウスメーカー決定、間取りや建設方法の決定、申請手続き：約3ヶ月

・既存の家の解体撤去工事、新しい家の建築、鍵の引渡し：約5ヶ月間

今お伝えした期間が平均してかかると言われています。

「住み替え」の場合は、

こちらもあくまで目安となりますが、

住み替えにかかる期間は3ヶ月〜１年程度となっております。

ただし、住み替え先によって目安期間が変わります！

・中古物件に住み替える場合：3ヶ月〜6ヶ月

・注文住宅を新築して住み替える場合：6ヶ月〜12ヶ月

今お伝えした期間はあくまで目安ですので、

参考にしていただければと思います！

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2つ目は、荷物整理について

荷物整理は「建て替え」「住み替え」関係なく、

お引っ越しをする際に行うことが、

ベストタイミングだと思うんです！

「建て替え」の場合は、建物を取り壊すため

一度すべての物を別の場所に移さないといけませんよね。

さらに、仮住まいに移動する際に全ての荷物が収まりきらず、

どうしても荷物を減らさないといけない場合があります。

その際は、荷物を預ける場所として、

仮住まいとは別にテナントを借りる必要があるため、

プラスで費用がかかってしまう可能性があります。

「住み替え」の場合は、お引っ越しをする際に移動もあるから、

極力荷物を減らしたい！と思い、

思い切ってモノを捨てた経験がある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

荷物を少なくすれば、

お引っ越し費用も抑えることができますし、

新しい家での片付けが少し楽になりそうですね！

このように、引っ越しをする時に荷物整理を行うと思うのですが、

やはり何かきっかけがないと

「荷物整理をして断捨離をしよう！」というような

考えに至ることは、少ないのかなと思います。

ちなみに余談ですが、

最近の住宅トレンドの傾向として

「コンパクトな平屋」が人気らしいんです！

某ニュースの特集でも取り上げられていたりと、

幅広い年齢層の方からかなり人気が出てきているんだとか！！

専門店スタッフとしては、

平屋の人気が高まってきていることは大変嬉しく思います！

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3つ目は、環境の変化について

「建て替え」の場合は、住み慣れた土地に新しく家を建てるため、

ご近所付き合いに悩む事が少ないかと思います。

「住み替え」の場合は、全く知らない土地に移住するため、

新しい土地で心機一転することができますね！

環境の変化は、精神的疲労にも繋がるとも言われているため、

「建て替え」と「住み替え」で迷われている方は、

その辺も考慮した上でご検討いただければと思います！

以上3つが「建て替え」と

「住み替え」の比較になります。

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【まとめ】

皆様、最後までご視聴ありがとうございました。

以上が、「建て替え」と「住み替え」についての説明でした。

「建て替え」と「住み替え」をご検討中の皆様には、

この動画を参考にしていただき、

比較した内容や費用、

双方のメリット・デメリットなどを踏まえた上で、

ご検討いただければと思います！

弊社NAITO HOMEには、

不動産部門がありC21に加盟しております。

そのため、住み替えを希望される場合は、

土地探しからプランのご提案、

お客様へのお引き渡しまでの一連を

平屋セレクトにて対応させていただいております。

お住まいを変えることは、

一生に何度あるか分からないイベントです。

戸建てのお住まい変更の場合は、

「建て替え」と「住み替え」で

生活環境にも大きく違いが生まれ、費用面にも変化があります。

ご家族での暮らし方も様々あるかと思いますので、

しっかりお考えの上、

理想のマイホームを手に入れていただければと思います！

本日も最後までご視聴いただきありがとうございました。