住宅ローンって何？?
基準金利と適用金利
基準金利は店頭表示金利とも言い、
一般の標品でいえば「定価」のようなものです。
住宅ローンの場合、条件を満たすことで
基準金利よりも低い金利が適用されるケースが一般的です。
実際の金利は優遇金利、適用金利、
サービス金利などと呼ばれます。
金利
借入額に対する利息の割合が金利です。
金利は低いほど、総返済額はもちろん、
月々返済額も少なくなります。
例えば、同じ3000万円の借り入れでも、
金利が1,8%と2,8%では35年間返済で
664万円の差となり、
返済額に大きく影響します。
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