住宅ローンって何？?

基準金利と適用金利

基準金利は店頭表示金利とも言い、

一般の標品でいえば「定価」のようなものです。

住宅ローンの場合、条件を満たすことで

基準金利よりも低い金利が適用されるケースが一般的です。

実際の金利は優遇金利、適用金利、

サービス金利などと呼ばれます。

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金利

借入額に対する利息の割合が金利です。

金利は低いほど、総返済額はもちろん、

月々返済額も少なくなります。

例えば、同じ3000万円の借り入れでも、

金利が1,8%と2,8%では35年間返済で

664万円の差となり、

返済額に大きく影響します。